晋江新闻网首页 新闻中心 时政 民生 政务公告 便民 街镇 产经 金融 汽车 婚嫁 房产 租赁 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 计生 司法

晋江房产网

房产资讯活动推荐楼盘推荐
微博互动晋江房价
物业管理
置业参谋
二手房资讯
出租出售求租求购
您当前所在位置:晋江新闻网>>房产频道>>房产资讯 >>正文

常州连夜出台楼市“限卖” 新政新购住房两年内禁止上市交易

www.ijjnews.com 来源:每日经济新闻 2018-08-15 16:21我来说两句
  
  直到后来,一名因帮同学出头打伤两名醉鬼的中国留学生,来到了美国德克萨斯州洛沙龙拉姆齐监狱,囚犯们惊讶地发现他竟然能吃的一滴不剩。

  近期,有超过30个城市出台楼市新政。4月8日晚间,常州出台楼市新政,再次将调控政策升级,公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年才可上市交易;新政4月9日起开始执行。

  值得注意的是,虽然常州并不是江苏第一个紧缩楼市政策的城市,却是江苏首个“限卖”的城市,政策可谓是相当严厉。

  在3月南京加码限购政策之后,众多刚需购房者开始向环南京都市圈城市寻找购房机会,但是随后镇江、句容,以及安徽滁州纷纷出台新政,对购房者提出更高的要求。此次常州出台楼市新政,进一步收紧环南京都市圈城市楼市政策,对那些资金实力不足的南京购房者冲击最大。

  江苏现首个“限卖”城市

  近段时间以来,不少城市选择在晚间公布楼市新政。4月8日晚间,常州市人民政府办公室连夜发文,再次将楼市调控政策升级,公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新政4月9日起开始执行。

  此外,调控还涉及土地供应、商品住房供应、住房交易政策、新建商品住房合同备案管理、二手住房交易税收管理、商品住房价格管理、房地产市场秩序规范、住房保障等八大方面。包括今年新增经营性开发用地1000亩;新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年才可上市交易;新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。

  事实上,这是常州时隔10天时间,第二次出台楼市政策。在3月28日上午,常州市住房公积金管理发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后,为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的,首付款比例由20%调整为30%。

  值得注意的是,常州市政府最新规定,新购买商品住房(包括二手住房)在取得产权证后满2年才可上市交易;新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。

  对此,房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说,常州是江苏首个“限卖”的城市,“此次政策最严厉的规定则是限卖,打击了投资客炒房快速套现。”

  此外,4月8日深夜,广东惠州也出台楼市新政,规定新购买(4月9日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。此举也被解读为严厉打击投资客炒房。

  环南京都市圈楼市政策收紧

  3月15日,南京加码限购令明确表示,在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。非南京户籍居民购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。

  上述限购令出台之后,让不少在南京工作暂时不具备购房资格的购房者开始放眼环南京都市圈城市。其中,包括镇江、扬州、常州,安徽滁州、马鞍山等城市。3月21日,江苏句容出台限购政策,非本市户籍限购1套。3月24日,镇江市下发限购新政,取消外地人购房补贴政策,二套房公积金贷款首付增至60%。

  此前,作为环南京都市圈城市的安徽滁州也出台了相应的楼市收紧政策,居民购买首套房首付比例不低于20%,二套房首付比例不低于40%,购买第三套房首付比例不低于60%。

  此次,常州出台的楼市新政,是又一个楼市政策收紧的城市。在业内看来,扬州有可能是下一个出台楼市收紧政策的环南京都市圈城市。

  对此,张健初对《每日经济新闻》记者说,“常州出台紧缩政策后,下一个很有可能是扬州出台政策。从去年下半年以来扬州楼市,遭到投资客以及南京购房者的高度关注,房价出现大幅上涨的局面,所以扬州很有可能对比常州出台楼市政策。”

  南京盈嘉地产副总黄如涛对《每日经济新闻》记者说道,“环南京都市圈城市纷纷紧缩楼市政策,提高购房要求,这对于在南京加码限购令之后,想在南京都市圈城市选择购房的人冲击最大。因为这些购房者大都是在南京工作,暂时不具备购房资格,并且资金实力不足的刚需,所以都市圈城市收紧楼市政策,对这部分人群影响最大。”

记者_查道坤 编辑_姚治宇

标签:楼市限卖|新政|上市交易
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
友情链接: 不败狂徒 前路未明 海贼之霸绝天下 绝迹明域 侠武破天 只要拔出刀就可以胜利的战争 角翘 末世之最强战神 五百公里 王者荣耀之混血乱世 宇宙之主是女王 特种兵之夜影 晓风觞月 拾回流年的自己 我是虚拟偶像 平常心:是一种修行 傲世神武者 仙侠科幻都市 末日之万古轮回 三道大劈缝 女神的逆天狂医 无限战斗升级系统 爵世浮生 创想岛屿 魔族来客 黄土流小境界 帝王料理师 HP为荣耀而荣耀 万年尸 念之书 末世之人之罪 都市绝品狂医 袁氏伏魔人 沉沦的浮华 光暗双生龙帝 吃货强者 十方征天 天星玄者大陆 无尽之征途 超神学院修仙 河山风啸令 诸天降临之进化 古今任我闯 武侠之公子世无双 唯我圣道 无敌万岁 练体法师 我叫莫里森 重生之疾风之刃 开罗系统之拉面馆全国篇 空间囚徒 武王文圣 懒散初唐 问道记 魂契灵探 像太阳一样耀眼 我这小子,来了 青云花 我从人间来 找到个宝藏 铁无心 生活,呵呵 重生之残龙诀 永恒仙境之盘古血脉 圣贤门 千山暮雪剑 蒋大叔的24小时 猫侠温氏 当然无敌了 九溪之上 乱七八糟的召唤 虚竹之书 天元改造师 大哥的世界 安静之歌 一指一世界 秘境的准则 云门传 青苍诀 小人物的大乌龙 执令追魂 鲜血之巢 超神之战神重生 帝国系统之宇宙无敌帝国 跨越命运的爱,赛罗 领衔文坛 大苍穹神尊 科幻小说失魂落魄 将军府之第九麒麟 穿越与变身 帝国女元帅 冥河传承 情世之下 太极真神 学校旅行 古洞探秘 我有一座鬼楼 我是心灵毒鸡汤 异界之英雄召唤系统 轮回之都市崛起 起源创世录 传说中的异世界大冒险 我的世界:麦块大陆 暗夜无光 宠物小精灵之精灵们的旅程 超级抹茶派 绝异世纪 宇天帝尊 少年啊!向着阳光奔跑吧 浪无双 生死相爱后的你 擎沧 修士的星海之路 为美好的世界献上ACG 一路回首一路走 魂动狂潮 零起系统 重生鼎 明星都在天上飞 灵魂的进化之路 万世剑君 网游之异界二次元 守护女神游戏 武林魔话 灵界追凶 抓鬼道长 异奇界 特洛伊木马 僵尸之猎人 青峰下山 死神武装 最强宅男游花都 修仙与勇士系统 魔卡狂想曲 穿越到游戏商店 全能交友系统 泰拉瑞亚之地球 我成为天道的那些年 宠物小精灵之真正的羁绊 西游之巅峰系统 皇令天下 竹剑情缘 那些年的北 终焉的魔王 罪之彼端 路灯下的匿者 我叫陈小乙 诸神往事 故事太长,只有风听我讲 绝尽混尘 星语之末世弓王 我的无上岁月 打卡修仙神 苍零之巅 最倒霉 宠物小精灵之羽泉 网游之黑暗纪元 此间梦长 若我们还在 以魔破天 圣爹家今天的日常 总裁贴身魔王 幻如兮灵 勿丧我 孤独之屿 柳叶迷踪,一个外科医生的故事 鬼录笔记 悠悠一往 不朽帝院 万世仙囚 天山荒海经 浊酒家万里 无来世,问今生 末世中的天选者 浅念青春 方舟生存进化之未来 从禁地开始 最强碉堡系统 寻找永生 银河浪客——欧布